VENDA – Apartamento Duplex 122m² emBotafogo– Sem Condomínio  Excelente oportunidade na Rua Álvaro Ramos! Duplex com 122m², ocupando o 2º e 3º andares, em localização estratégica e rua tranquila. Destaques:• Sem taxa de condomínio• Próximo à Rua Arnaldo Quintela, Shopping Rio Sul, Túnel Novo (acesso à Copacabana) e Metrô Botafogo• Fora da área de restrição da APAC – reformas permitidas• Potencial de ampliação com terraço privativo Distribuição:2º andar: sala ampla com varanda e vista livre, 4 quartos, closet, banheiro e cozinha gourmet. 3º andar: 44m² já construídos e registrados, com possibilidade de criar um novo espaço de até 124m² incluindo terraço exclusivo de 80m². Imóvel ideal para quem busca...